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【ご相談事例】親族間売買で住宅ローンを利用したい(その1)

【ご相談内容】

・家族観売買で父の不動産Aを住宅ローンを利用して購入したい。

・現在、自宅B所有。住宅ローン残債あり。

・AとBは同じ町内。

 

【対処方法】

・現状のままでは原則不可と思われる。

・自宅Bを売却するという前提であれば、Aの住宅ローンを取上げられる可能性有。

・その場合は、「なぜ自宅を売却して、近所の実家を購入するのか」という理由が必要。

 

【ポイント】

・親族間売買で住宅ローンを利用するのは難しい場合が多いです。

・銀行には十分な理由説明が必要になります。債務等弁済の為は基本的にNGです。

・また、親族間売買の際は売買価格にも注意して下さい。贈与税・譲渡所得税などが該当する場合がございます。

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