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【ご相談事例】新築マンションの完成前に自宅を売却し、ローン完済のうえ、完成までそのまま自宅に住みたい

  • 投稿者: tsurumi
  • 2014年8月3日 12:09
  • ブログ

【ご相談内容】

・現在自宅Aを所有しているが、翌年春に完成する新築マンションを購入予定。

・自宅Aには住宅ローンの残債あり。昔組んだローンのため、金利が高め。

・ダブルローンでの審査になることから、新築購入時の金利・保証料など借入条件に若干の影響あり。

・新築マンションの完成前に自宅を売却し、ローン完済のうえ、できれば完成までそのまま自宅に住みたい。

 

【対処方法】

・弊社にてAを買取。その資金でAのローンを完済。

・弊社が貸主となり定期賃貸借契約を締結。お家賃を頂き、完成までそのままお住まい頂く。

・お客様退去後に弊社で再販もしくは賃貸再募集の予定。

 

【ポイント】

・この方法は「リースバック」などと呼ばれております。

・ダブルローンを回避できる、余計な引越費用が発生しないなどのメリットがございます。

・賃貸借契約は定期賃貸借となります。予め居住期間を定め、期間満了時すみやかにお引越し頂く内容です。

・この手法は弊社で得意としております。ぜひお気軽に御相談下さい。

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